住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》），向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。此舉是繼2011年《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》發(fā)布后，對(duì)工程總承包模式合同管理體系的一次重要修訂與完善，旨在適應(yīng)新時(shí)代建筑業(yè)發(fā)展需求，進(jìn)一步規(guī)范工程總承包活動(dòng)，保障合同各方合法權(quán)益，對(duì)推動(dòng)工程總承包模式的健康發(fā)展、促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有里程碑式的意義。

一、 修訂背景與核心目標(biāo)：順應(yīng)改革趨勢(shì)，破解實(shí)踐難題

工程總承包（EPC/DB等模式）作為國(guó)際通行的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式，在我國(guó)推行多年，對(duì)于優(yōu)化資源配置、縮短建設(shè)周期、控制項(xiàng)目投資、提升工程品質(zhì)發(fā)揮了積極作用。隨著實(shí)踐深入，原試行版合同文本在風(fēng)險(xiǎn)分配、價(jià)格形式、過(guò)程管理、爭(zhēng)端解決等方面逐漸暴露出一些不適應(yīng)之處。部分條款原則性較強(qiáng)，對(duì)發(fā)包人與承包人的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)邊界劃分不夠清晰，容易在履約過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

此次修訂的《征求意見(jiàn)稿》核心目標(biāo)明確：一是強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)踐與國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步明晰發(fā)包人要求、承包人設(shè)計(jì)、價(jià)格調(diào)整、不可抗力等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)歸屬與應(yīng)對(duì)機(jī)制；二是提升合同的可操作性與適應(yīng)性，細(xì)化合同價(jià)格形式（如總價(jià)合同、單價(jià)合同等）、工程變更、竣工驗(yàn)收、結(jié)算支付等條款，使其更貼合不同類(lèi)型、不同復(fù)雜程度項(xiàng)目的管理實(shí)際；三是引導(dǎo)工程總承包模式規(guī)范運(yùn)行，通過(guò)合同示范文本的指引，推動(dòng)市場(chǎng)主體增強(qiáng)契約精神，減少合同糾紛，營(yíng)造公平、誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境。

二、 主要亮點(diǎn)與關(guān)鍵變化：聚焦權(quán)責(zé)清晰，強(qiáng)調(diào)過(guò)程協(xié)同

《征求意見(jiàn)稿》相較于原試行版，在結(jié)構(gòu)與內(nèi)容上均有顯著優(yōu)化，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 結(jié)構(gòu)更加完善，邏輯更為嚴(yán)謹(jǐn)：文本結(jié)構(gòu)可能進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，使之更符合項(xiàng)目管理流程和合同履行的內(nèi)在邏輯，便于使用者理解和應(yīng)用。

1. 細(xì)化“發(fā)包人要求”，夯實(shí)合同基礎(chǔ)：強(qiáng)化了“發(fā)包人要求”作為合同核心文件的法律地位和內(nèi)容深度，對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性、可行性提出了更高要求。這有助于從源頭上減少因需求模糊導(dǎo)致的后續(xù)變更與爭(zhēng)議，引導(dǎo)發(fā)包方提升前期策劃與管理能力。

1. 優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制，強(qiáng)調(diào)合理分擔(dān)：對(duì)承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍進(jìn)行了更審慎的界定，特別是對(duì)于發(fā)包人提供的資料錯(cuò)誤、不可預(yù)見(jiàn)的困難、法律法規(guī)變化等風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)原則進(jìn)行了調(diào)整或細(xì)化，力求更加公平合理，避免風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中于某一方。

1. 完善價(jià)格與支付條款，增強(qiáng)財(cái)務(wù)保障：細(xì)化了合同價(jià)格組成、調(diào)整條件與程序，完善了工程進(jìn)度款支付、結(jié)算審核、最終結(jié)清等流程，有助于保障承包人的現(xiàn)金流，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

1. 強(qiáng)化過(guò)程管理與協(xié)同：增加了或細(xì)化了關(guān)于設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理、試運(yùn)行考核等過(guò)程協(xié)同的條款，強(qiáng)調(diào)發(fā)包人與承包人在項(xiàng)目全過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)與合作義務(wù)，體現(xiàn)了工程總承包一體化管理的核心理念。

1. 健全爭(zhēng)議解決與合同解除機(jī)制：進(jìn)一步完善了爭(zhēng)議評(píng)審、仲裁/訴訟等多元糾紛解決路徑，并對(duì)合同解除的條件、程序及后果作出了更清晰的規(guī)定，為妥善處理合同履行中的重大分歧提供了依據(jù)。

三、 行業(yè)影響與未來(lái)展望：引領(lǐng)規(guī)范發(fā)展，激發(fā)市場(chǎng)活力

《征求意見(jiàn)稿》的發(fā)布，標(biāo)志著我國(guó)工程總承包合同管理制度建設(shè)邁入新階段，將對(duì)行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響：

• 對(duì)發(fā)包人（建設(shè)單位）而言：提出了更高的專(zhuān)業(yè)能力要求，需更加重視項(xiàng)目前期的可行性研究、需求定義和“發(fā)包人要求”的編制質(zhì)量，并需轉(zhuǎn)變“甩手掌柜”思維，深度參與過(guò)程協(xié)同與管理。
• 對(duì)承包人（工程總承包單位）而言：在獲得更清晰風(fēng)險(xiǎn)邊界和支付保障的也對(duì)其整合設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈資源的能力，以及項(xiàng)目全過(guò)程精細(xì)化管理水平提出了更高挑戰(zhàn)。將促使總承包企業(yè)苦練內(nèi)功，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。
• 對(duì)建筑業(yè)整體而言：有助于形成更加成熟、規(guī)范的工程總承包市場(chǎng)，推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工、制造等環(huán)節(jié)深度融合，加速建筑業(yè)向集約化、高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。也為“一帶一路”建設(shè)中中國(guó)企業(yè)更順暢地應(yīng)用國(guó)際熟悉的合同模式提供了有力的國(guó)內(nèi)制度支撐。

目前，《征求意見(jiàn)稿》正處于公開(kāi)征求意見(jiàn)階段，廣泛吸收社會(huì)各界特別是工程建設(shè)、法律、合同管理等領(lǐng)域?qū)I(yè)人士的意見(jiàn)建議至關(guān)重要。相信經(jīng)過(guò)充分討論和完善后正式發(fā)布的合同示范文本，必將成為規(guī)范工程總承包市場(chǎng)行為、保障工程項(xiàng)目成功實(shí)施、推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的重要工具和基石。行業(yè)各方應(yīng)積極學(xué)習(xí)研究，提前適應(yīng)新規(guī)則，共同迎接工程總承包模式更加規(guī)范、繁榮的未來(lái)。